Yorkton Equity Group Inc. a finalisé l'acquisition de The Crystallina, un complexe résidentiel multifamilial de 184 unités à Edmonton, en Alberta, pour 46,0 millions de dollars. La société a levé toutes les conditions suspensives de l'acheteur le 16 octobre 2025, après une diligence raisonnée approfondie, la transaction devant être conclue le 15 janvier 2026. Cet achat stratégique représente la poursuite de l'expansion de Yorkton sur le marché locatif d'Edmonton, s'appuyant sur les acquisitions récentes des propriétés The Dwell et The Fuse dans la région.
Le financement de la propriété comprend une hypothèque assurée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement d'environ 44,3 millions de dollars, garantie par un engagement de prêteur avec une période d'amortissement de 50 ans et un taux d'intérêt plafonné à 4 % par an. Yorkton a déjà versé des acomptes non remboursables totalisant 1 000 000 $, le solde du prix d'achat devant être financé par une combinaison de liquidités et de l'hypothèque bancaire assurée par la SCHL. Cette structure de financement offre une stabilité à long terme pour l'investissement tout en tirant parti de l'assurance hypothécaire garantie par l'État.
Construite en 2016, la propriété The Crystallina s'étend sur environ 3,81 acres dans le quartier de Crystallina Nera East et se compose de trois bâtiments de qualité condominium ainsi que d'un bâtiment d'équipements indépendant. Le complexe propose 51 appartements d'une chambre, 97 appartements de deux chambres avec une salle de bain et 36 appartements de deux chambres avec deux salles de bain, avec une superficie moyenne de 803 pieds carrés par appartement et une surface locative nette totale de 147 826 pieds carrés. Chaque unité présente des finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des placards walk-in et des installations de buanderie dans l'appartement.
La propriété offre un stationnement étendu avec 128 places souterraines et 150 places en surface, ainsi que des équipements complets incluant un salon moderne pour locataires, des panneaux solaires écoénergétiques, un centre de fitness entièrement équipé, un jardin communautaire et une zone dédiée aux animaux de compagnie. Ben Lui, président et directeur général de Yorkton, a souligné que cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de croissance de l'entreprise et est soutenue par les solides conditions économiques d'Edmonton, la poursuite de l'immigration et des facteurs d'accessibilité attrayants. Des informations supplémentaires sur Yorkton sont disponibles sur le site web de la société à https://www.yorktonequitygroup.com et sur le site SEDAR+ à https://www.sedarplus.ca. L'acquisition renforce le portefeuille de Yorkton de propriétés locatives de qualité condominium dans des marchés stratégiques de l'Ouest canadien où la demande de logements locatifs reste constamment forte.
